Cuando vendes una propiedad a un comprador que utiliza un crédito FOVISSSTE, el proceso de pago y los tiempos pueden variar un poco, pero en general, aquí están los pasos típicos y cómo funciona el pago:
- Aprobación del Crédito FOVISSSTE: Una vez que el crédito del comprador es aprobado, FOVISSSTE emite una carta de aprobación del crédito. Esta carta es crucial para el siguiente paso.
- Formalización de la Compra-Venta: El comprador y tú deben firmar un contrato de compra-venta ante un notario público. Este contrato establece los términos de la venta, incluyendo el precio y las condiciones del pago.
- Avalúo de la Propiedad: FOVISSSTE requiere un avalúo de la propiedad para asegurarse de que el valor coincide con el monto del crédito solicitado. Este avalúo debe ser realizado por un valuador certificado por FOVISSSTE.
- Integración del Expediente: Una vez que el avalúo es satisfactorio, se integran todos los documentos necesarios en un expediente que se envía a FOVISSSTE para su revisión y aprobación final. Esto incluye la escritura, avalúo, identificación de las partes, etc.
- Firma de Escrituras: Una vez aprobado el expediente, se procede a la firma de las escrituras de la propiedad ante el notario público. Esta es la formalización final de la venta.
- Liberación del Pago:
- Pago al Vendedor: FOVISSSTE, a través del notario o de manera directa, transfiere el monto del crédito aprobado a tu cuenta bancaria. Este pago generalmente se realiza mediante transferencia electrónica.
- Tiempo del Pago: El tiempo que toma este proceso puede variar. Desde la firma de las escrituras, puede tomar aproximadamente de 15 a 30 días hábiles para que FOVISSSTE realice la transferencia del pago.
Detalles Adicionales
- Anticipo o Señal: Es posible que el comprador haya dado un anticipo o señal al principio del proceso, pero el monto principal será cubierto por el crédito FOVISSSTE.
- Cuenta Bancaria: Asegúrate de proporcionar una cuenta bancaria válida y vigente para recibir el pago. Verifica los datos con el notario para evitar errores.
- Notario Público: El notario juega un papel crucial en todo el proceso, desde la firma del contrato de compra-venta hasta la firma de las escrituras y la gestión del pago. Mantén una comunicación cercana con el notario para estar al tanto del estado del trámite.
Conclusión
FOVISSSTE te pagará mediante una transferencia electrónica una vez que todos los trámites estén completos y las escrituras hayan sido firmadas. Este proceso puede tomar algunas semanas, por lo que es importante mantener una buena comunicación con el notario y el comprador para asegurarte de que todo está en orden.
Si tienes alguna duda específica o necesitas más detalles, te recomendaría que hables con el notario encargado del trámite o directamente con FOVISSSTE para obtener información precisa sobre tu caso particular.