Si quieres tener una vivienda, la edad no es ningún inconveniente. A través del crédito hipotecario fovissste que, entre el grupo de personas que se encuentran beneficiados están los jubilados, puedes disfrutar de los múltiples beneficios que te proporciona el gobierno de México, especialmente si te encuentras sin hogar.

La mayor parte de los créditos hipotecarios mexicanos tienen una edad mínima. Esto hace que la posibilidad de comprar una casa no sea viable para la mayor parte de las personas.

Entre el grupo de individuos que se encuentran marginados de esta posibilidad están los adultos mayores, quienes a partir de los 65 años tienen dificultades para conseguir el financiamiento que les simplifique poder adquirir una vivienda para su retiro.

¿Cuánto presta el Fovissste a los pensionados?

Indiferentemente de que seas pensionado o no, hay límites que establece la entidad, y aplica en las mismas proporciones para todos los que quieren resultar beneficiados del sistema. Esto alcanza a los 5 millones de pesos.

¿Qué condiciones tienen este tipo de crédito?

Es posible utilizar el crédito hipotecario de fovissste para jubilados mientras que en tu vida laboral no hayas adquirido un crédito en esta institución. Además de esto, es preciso que seas un pensionado del ISSSTE, indiferentemente de si trata de retiro por edad, jubilación u otros motivos relativos.

Este crédito debe utilizarse para comprar una vivienda, y esto es así independientemente de si es usada o nueva. También es viable para la construcción de una. Sin embargo, es preciso que se use para una vivienda que esté terminada en su totalidad, ya que esto agilizaría el proceso de adquisición. El crédito es viable por un tiempo inferior a los 20 años.

El proceso a través del cual se consideran estos efectos está relacionado a los cambios de la Unidad de Medida y Actualización, y lleva una tasa de interés que ronda al 4% y 6%. Aunque varía según la cantidad que la persona cobra en su pensión.

¿De qué forma se puede tramitar este crédito que es especial para jubilados?

En primer lugar, tienes que cumplir con los requisitos mínimos. Al tratar de iniciar con el trámite de este crédito es necesario que estés pensionado bajo el régimen de la ley ISSSTE, especialmente bajo el artículo décimo transitorio.

Además de esto, la edad es un requisito imprescindible. La persona tiene que tener entre 47 y 74 años para disponer con una credencial de pensionado que haya sido desarrollada por la institución. Es necesario que esté actualizada.

Otra de las cosas que debes hacer es comprender cuál es el monto máximo que financia fovissste. La capacidad de crédito que la institución puede otorgar, dependerá de varios factores. En la página oficial de la entidad se puede utilizar el simulador de crédito tradicional, en el cual se debe colocar la información que será utilizada como base para medir los resultados.

Ya que consistirá en pensionados, una de las cosas que se debe hacer es escoger la línea de crédito de adquisición de vivienda especial para estas personas. Después de que hayas utilizado este sistema podrás comprender si el monto de crédito es lo suficiente para adquirir la vivienda. Esto es necesario antes de iniciar con el trámite de adquisición.

Ahora deberás registrar la solicitud de crédito, que una vez que la hayas comprobado los datos, tienes que acudir a las ventanillas autorizadas de las entidades financieras con ciertos documentos, entre los que se encuentra el recibo de pensión, formato de registro que se ha firmado y llenado a mano, comprobante de domicilio actual e identificación vigente, CURP, credencial de pensionado que haya sido desarrollada por el ISSSTE, el CUV  que es la cédula única de vivienda-, y la necesidad de estos detalles es que consiste en un inmueble nuevo o usado que será proporcionado por el vendedor.

Además de esto, también es viable utilizar los certificados de seguros de vida, de calidad y de daños. En caso de que la vivienda sea nueva, puedes pedir estos documentos a tu vendedor.

Fovissste puede mostrarte el directorio de entidades financieras que mantiene la información de cada estado, y esto se debe a que las entidades que están asociadas a la organización tienen la posibilidad de realizar cambios en el crédito que se solicita.

Hay ciertos principios que rigen estas decisiones. Nos encontramos con el caso de que seguridad social se compromete a la protección de la estructura de la vivienda por un promedio de 10 años, donde se incluyen las instalaciones eléctricas e impermeabilización por un promedio de 5 años, en cuanto a los procesos de gas y sanitario, esto tomará 2 años.

En relación a las entidades financieras, se desarrollará un expediente en donde se podrá conocer la condición de tu solicitud en línea. Además de esto, es imprescindible que se evalúe las características del inmueble. Tienes que cerciorarte de que debe haber un avalúo registrado de forma adecuada. De esta forma se registrará en el instituto y se podrá integrar al expediente.

Además de esto, una de las cosas que debes considerar es el precio de la propiedad, incluyendo las condiciones de pago del inmueble y el período de tiempo de entrega que la persona determina para dar inicio a la transacción.

Tienes que buscar los documentos para firmar las escrituras. Después de que se haya culminado con el expediente y se hayan llevado a cabo las entregas, la organización establecerá la fecha en que se deberá firmar las escrituras al notario, donde se proporcionará la documentación que te indicarán.

A pesar de esto, se debe considerar los gastos notariales que están asociados al inmueble, que deben cubrirse por los que están acreditados. Es imprescindible que solicites informes al instituto consultando la atención telefónica de la entidad.

¿Cómo obtener el crédito si soy pensionado?

Son varias las disyuntivas que tienes a disposición en caso de que seas pensionado. Entre estas se encuentra la posibilidad de solicitar un crédito bancario de nómina, hace uso del dinero en la subcuenta de vivienda, tramitar una hipoteca inversa, entre otras opciones más.

La alternativa más adecuada es que consigas un crédito bancario de nómina. Son varios los tipos de líneas en fovissste entre los que se pueden pedir estos créditos, y esto se debe al monto de la pensión que se utiliza para respaldar el crédito.

Hay otros detalles que te puede solicitar fovissste, aunque depende enteramente de las condiciones de la persona que está siendo acreditada.

¿Cómo se tramita una hipoteca inversa?

Este producto financiero está elaborado para que aquellos que sobrepasan los 65 años tengan la posibilidad de recibir dinero colocando el inmueble en garantía sin necesidad de que la propiedad se pierda. Esta es una vía adecuada para adquirir hasta un 50% del valor de la vivienda, considerando una exhibición o las planificaciones de crédito que te proporciona la organización.

En caso de que el titular del préstamo hipotecario tenga un saldo pendiente y llegue a fallecer en conjunto al beneficiario, el inmueble pasará a ser de las personas más allegadas, en cuya lista se encuentran los cónyuges y los hijos.

¿Cuál es la edad máxima para solicitar un crédito Fovissste?

La edad máxima para pedir un crédito a esta institución gubernamental es de 75 años de edad. A partir de la misma, la persona queda imposibilitada a conseguir un crédito.