Estás ideando adquirir una vivienda para tener inmuebles para que el patrimonio aumente. Pues es una buena opción, por lo tanto debes volver a solicitar otro crédito para poder financiarla. por consiguiente, en Fovissste puedes optar por una precalificación para obtener un segundo crédito por lo que te vamos a facilitar en este artículo sus respectivos requisitos.
¿Cómo obtener un segundo crédito de Fovissste?
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Para empezar vamos a conocer la finalidad de Fovissste que se traduce « Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado » es un organismo gubernamental que en conjunto con la afiliación al Issste, le ofrece a los empleados públicos, la oportunidad de pedir un crédito hipotecario para la adquisición de una vivienda.
El beneficio de obtener este tipo de crédito es que se va financiando de acuerdo a las prestaciones sociales derivadas de tu empleo según la ley. En otras palabras, te crean una cuenta de ahorro y allí van depositando el descuento extraído de la nómina laboral.
Ahora bien, si ya has recibido crédito de parte de este organismo debes conocer los requisitos muy bien, pero el detalle se encuentra en que no son los mismos requerimientos para un segundo crédito de Fovissste. Quieres conocerlos a continuación te los mencionaremos:
- No debes tener deuda con respeto al primer crédito, ni por más mínima que sea. Esa también cuenta como un saldo negativo.
- Tienes que ser un empleado público y estar activo en cualquier entidad estatal.
- Tener a la mano toda la documentación, dependiendo el tipo de crédito que vas a solicitar.
- Selecciona una entidad bancaria que está autorizada
- Tienes que autorizar la consulta del historial crediticio que dispongas.
Tienes que considerar estar libre de deuda con el primer crédito si estás pensando en pedir un segundo. Porque de lo contrario la entidad de préstamos o bancaria te va a rechazar la solicitud. Aunque es bueno aclarar que no solo debes estar libre de deuda con el organismo donde piensas adquirir el crédito, sino de toda institución financiera existente.
Otro factor importante, es que no tienes que tener ningún proceso de solicitud de ayuda o pensiones, debido algún proceso de incapacidad o validez, temporal, parcial o total. Así que si eres solicitante de un segundo crédito de Fovissste. No tienes que estar tampoco en proceso de renuncia o que pida descuentos para pensiones alimentarias, las cuales no permitan liquidar el crédito.
Otro punto que debes considerar es que tienes que estar activo en tu puesto de trabajo. De esta manera podrás precalificar para un segundo crédito de Fovissste. esto significa que tienes que trabajar regularmente además de poseer más de 18 meses en depósitos correspondientes a tus ahorros para la subcuenta del Fondo de la Vivienda.
La entidad debe comprobar tu edad para que pueda cerciorarse de que no estés cerca de gestionar jubilación o pensión.
Ahora que ya conoces las condiciones para obtener un segundo crédito de Fovissste te vamos a proporcionar la serie de documentos que tienes que elegir y el tipo de credito a tu conveniencia que la banca o entidad de préstamos te permite distintas opciones:
- Respalda2
- Fovissste en Pesos
- Alia2 Plus
- Fovissste para todos
- Crédito tradicional Fovissste
- Pesos Pagos Crecientes
Mediante estos préstamos puedes adquirir cualquier tipo de propiedad o bien sea, que deseas reformar, modificar construir desde cero o comprar la casa que te guste. Ahora bien, prosigamos con lo más importante, con los documentos que se necesita una vez que hayas decidido por el segundo credito de Fovissste. Entre estos tenemos:
- Debes rellenar el formato de solicitud de segundo credito de Fovissste. El cual debe ser concerniente con el tipo de crédito que seleccionaste.
- Presentar la copia de la identificación en vigencia con su respectiva foto.
- La Clave Única de Registro de Población « CURP »
- Presentar todos los recibos del anterior crédito adquirido de Fovissste, para que verifiquen que estas libre de deuda. En caso de no poseerlos puedes solicitarlos a través de la Jefatura del Departamento de Vivienda.
- Tener vigente el comprobante o la constancia de que tienes un empleo actualmente a favor del Estado.
- Poseer un formato de autorización que permita consultar el historial crediticio.
- Constancia de liberación de la entidad bancaria, esto se debe hacer si el primer crédito fue brindado a través de algún apoyo de confinamiento.
- Selecciona una entidad bancaria que sea autorizada para este procedimiento. Bien sea, un banco, o mediante alguna Sofom. Una vez que hayas elegido la entidad, ahora te toca efectuar a través de esta, todos los trámites y procedimiento que se deben llevar a cabo incluyendo la solicitud de asesoría.
Es bueno aclarar que estas instituciones no son impuestas por Fovissste por lo tanto debes analizar cada una de las que están disponibles, y de esta manera optar por la que cumpla con tus expectativas.
Por otra parte, se determina que el subsidio del gobierno no es aplicable cuando estas en el trámite de un segundo crédito. Por lo tanto Fovissste es el encargado de costear la mitad de los gastos registrales y notariales que se presenten para poder cubrir el monto de la totalidad otorgada.
Al tratarse de un crédito en cofinanciamiento entonces el acreedor a dicho préstamo tiene que ser responsable de cubrir totalmente los gastos.
¿Qué es el segundo crédito Fovissste?
Se trata de un esquema de financiamiento que está diseñado para que los trabajadores de Estado que estén activos tengan el beneficio de adquirir recurso a través de este medio. Considerandos estos fiables para adquirir un monto determinado para un nuevo inmueble.
Las cuotas serán descontadas a través de las nóminas. Ahora bien, para que puedas ser beneficiado con un segundo crédito de Fovissste debes haber cancelado el primero, esto se debe a que los intereses de la entidad se protejan y no se limite tu beneficio. Por lo tanto debes autorizar a Fovissste y al organismo financiero a que tengan accesibilidad a tu historial crediticio.
La razón de evaluar dicho historial es cerciorarse de que no tengas un saldo deudor dentro del sector crediticio y seas confiable para financiarte los recursos necesarios para tu vivienda. Además también debes tener a la disposición la Subcuenta del Fondo de la Vivienda para que el procedimiento en el sistema de la futura casa sea la adecuada.
¿Cuánto tiempo tengo que esperar para un segundo crédito de Fovissste?
Es necesario mencionar que independientemente de la modalidad que optaste, puedas solicitar un segundo crédito si cumples con una serie parámetros incluyendo los requisitos. Esta gestión suele ser más complicada que la primera, si no acatas la normativa exigida por la institución.
Ahora, debes tener con carácter obligatorio una subcuenta del Fondo Vivienda y estar activa con depósitos por más de 18 meses. Luego que presentes todos los requerimientos y llenado la solicitud del crédito. La autorización es de manera rápida por lo que puedes recibir la llamada aproximadamente de 15 días a 1 mes.
Esto se debe a la evaluación que debe hacerse a muchos solicitantes y de allí seleccionar los que están aptos para recibir el segundo crédito de Fovissste. El beneficio de este crédito es que tienes plazos de 18 a 30 meses en cuotas fijas y estos descuentos lo haces desde la nómina.
¿Cuantos créditos otorgará Fovissste?
Se puede decir que el propósito del Fondo de Vivienda era entregar al año unos 2 mil créditos con el apoyo del programa Fovissste. Sin embargo para el 2022 esa cifra fue superada a 45 mil solicitudes liberadas.
Pero como ya se ha mencionado anteriormente para poder quedar seleccionado debes cumplir con todas las condiciones que la institución financiera te exige. Estos deben realizarse con rapidez porque cada vez hay más personas registrándose en el sistema.
Por consiguiente, si estas decidido a realizar la solicitud para un segundo crédito y quieres tener una idea de cuánto te pueden otorgar. Debes entrar a la página oficial de Fovissste de acuerdo al tipo de crédito que desees solicitar. Ahora inserta la línea de crédito, en otras palabras debes especificar la cobertura que quieres adquirir tales como:
- Ampliación de vivienda.
- Mejorías de vivienda
- Redención de pasivo
- Para la obtención de: una casa, un departamento o terreno.
Ahora debes introducir tu Clave Única de Registro «CURP» y de esta manera puedes calcular través del simulador de crédito Fovissste y listo. ¿Deseas que tu patrimonio crezca para mejorar la calidad de vida de tu familia? entonces esta es la oportunidad que tienes para adquirirla.