Venta de casa con crédito Fovissste

En la actualidad adquirir una casa de contado suele ser un poco complicado. Sin embargo, existen medios como obtenerlo mediante financiamiento y esto se hace a través de Fovissste.

Su finalidad es que la persona pueda tener su casa independientemente de la situación económica en la que se encuentre en ese momento.

Un factor importante, es que tienes que estar trabajando para el Estado. Continua leyendo para darte más información al respecto.

¿Dónde puedo comprar casa con crédito Fovissste?

Hoy día las personas por lo general establecen que adquirir la casa de sus sueños es inalcanzable. A pesar que tener una casa propia es un beneficio para toda la familia. Muchos han considerado no adquirir un inmueble mediante factores económicos, en el caso de los ingresos insuficientes.

Por consiguiente, en el mercado podemos contar con entidades crediticia las cuales te proporcionan diferentes esquemas de financiación tal como INFONAVIT y el FOVISSSTE.

Para ejemplificarte tenemos que, el COFINAVIT viene siendo la combinación de INFONAVIT y el banco autorizado. Los cuales trabajan de manera conjunta. Cuyo propósito es financiar crédito a trabajadores de Estado para que tengan su vivienda, la misma quedará como garantía hipotecaria para ambas entidades.

Este modelo constituye en ciertos casos que al cancelar el crédito al INFONAVIT, las contribuciones patronales se emplean como pagos adelantados al crédito del Banco.

Es importante resaltar que las viviendas que se adquieren bajo COFINAVIT son de cualquier valor. A esto añadimos que tu propiedad pueda ser apreciada por un número mayor de personas. Inclusive alcanzar un mayor avalúo.

Para poder vender tu casa en caso que lo quieras hacer, te exigen como requisito que esté terminada en su totalidad, que esté cimentada en áreas libres de riesgos, que cuente con planos, además que tenga una vida útil de 30 años aproximadamente. Esto sin lugar a dudas le acrecienta su valor en comparación a las viviendas que no aceptan Fovissste.

¿Qué se necesita para comprar una casa usada por Fovissste?

Ya conocemos que Fovissste es el crédito hipotecario menos costoso del territorio. Además el CAT es más económico. Autoriza un financiamiento de 100 mil a 5 millones de pesos dependiendo del ingreso del trabajador.

Los plazos a pagar son de 5, 10,  15 y 20 años, cuyos descuentos se realizarán mediante la nómina y sin la revisión de Buró de Crédito. Es un programa que tiene un «CAT» costo anual total de unos 10.3%. Ahora bien, para adquirir un crédito mediante Fovissste tienes que:

• Estar activo trabajando en el Estado, además ser de confianza.
• Puedes bien solicitar tanto un primer como segundo crédito.
• Tener la reforma de UMA’s a pesos
• Otorgar créditos para cónyuges de manera mancomunada
• Puedes bien adquirir la vivienda tanto usada como nueva.

Por consiguiente, si ya te consignaron el crédito Fovissste. Solicita la obtención de la constancia de intereses pagados par que goces de tus beneficios. Y conociendo la posición que debes tener para solicitar un crédito en Fovissste, vamos a mencionar a continuación los requisitos:

• Debes llenar una planilla de solicitud mediante Sofom o de manera directa al banco
• Presentar la identificación fiscal, el documento domiciliario así como los dos últimos talones de pago.
• Llevar a mano el expediente electrónico único donde se confirme que el trabajador ha contribuido al menos unos 18 meses a su Subcuenta de Vivienda. La cual se baja para imprimirla desde el sitio web del ISSSTE.
• La autorización para consultar en sociedades crediticias
• Debes ser mayor de 25 y menor de 70 años de edad.
• Que la suma de la edad con el plazo crediticio sea por debajo de los 80 años
• Mantenerse en servicio activo

Por lo tanto Fovissste es un fondo que les permite a los trabajadores del Estado tener acceso a planes de financiamiento para la adquisición de una casa. Por otro lado le permite a terceros facilitar la venta de un inmueble que ya no quieren tener.

Te preguntarás ¿Cuánto debo esperar por el dinero de esta venta? Más adelante vamos a conocer ese determinado tiempo.

¿Cuánto tarda pagar Fovissste al vendedor?

Al tratar el tema de los créditos que ofrece Fovissste, por lo general las dudas proceden del comprador. No obstante, el vendedor puede verse en una situación similar. Ya que le inquieta saber el periodo de tiempo para recibir el dinero. Sin embargo, veamos lo siguiente:

El pago no tarda en llegar al vendedor

Por lo general, cuando se cierra el negocio de la venta de la respectiva vivienda. El dinero tarda en depositarse a veces puede durar varias semanas. Siempre el depósito lo realiza Fovissste así venga de un Sofom o entidad bancaria autorizada.

Esto significa que apenas el comprador inicie las cuotas de su nueva casa el vendedor obtendrás el dinero completo de la venta ya cerrada. Excepto que llegue a un acuerdo de un comprador el cual le proporcione un dinero extra por enganche. Por lo mínimo debe quedar establecido en el contrato de compra-venta.

Debes verificar en el contrato las condiciones de la venta

Con esta modalidad tu casa será vista por mucha personas, también tendrá un mejor avalúo. Ya que uno de los requisitos para la venta de tu vivienda debe estar 100% terminada. También disponer de planos, no encontrarse en áreas de riesgo y tener una vida útil por lo menos de 30 años, esta condición indudablemente aumenta el valor en comparación aquellas casas que no aceptan Fovissste.

Por otro lado, cuando una vivienda se va a vender debe estar libre de adeudos, tal es el caso de: la luz, el agua, el predial y por supuesto un previo avalúo para que pueda inscribirse en el catálogo de viviendas de Fovissste.

Ya conoces el cómo adquirir una casa o vender una casa a través de Fovissste. Este fondo les permite a todos los empleados públicos que estén activos en el Estado consignar programas de financiamiento para la adquisición de una vivienda.

Esta información es condesciende a terceros para facilitar la venta de un inmueble que ya no quiere tener por propiedad. Ahora que conoces lo que se necesita para obtener una casa ¿Qué esperas para adquirir la tuya?